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Ville et urbanisme - Logement

La densification résidentielle au service du renouvellement urbain

Flières, stratégies et outils

Auteur(s) :

Editeur :

Année d'édition : 2015
Réf. : 9782110099433
150 pages, 16 x 24 cm
ISBN : 978-2-11-009943-3

19,00

 

La densification résidentielle constitue un enjeu majeur des politiques de gestion de la croissance urbaine. Cet ouvrage vous en livre une approche pragmatique et fonctionnelle.

Comment construire plus de logements pour tous,  dans les zones bien desservies en transports et proches des lieux d’activités économiques et des services ? Comment réorganiser la production de logements de manière à préserver les espaces naturels et agricoles, à dégager des trames vertes et bleues ?  L'ouvrage propose une approche panoramique des processus de densification résidentielle à l’œuvre, avec ses enjeux et ses modes de production. Il propose un décryptage des mesures de densification urbaine tant en matière de typologies, de marchés, de filières que de modes de gouvernance entre acteurs publics et privés...  Son intérêt réside également dans la présentation des outils et des ressources dont disposent les collectivités (documents d’urbanisme, méthodologies, acteurs locaux, etc.) pour mener leurs propres politiques territoriales de densification. Cet ouvrage s’adresse à un public large d’élus, de techniciens et également de chercheurs.

La densification résidentielle constitue un enjeu majeur des politiques de gestion de la croissance urbaine. Cet ouvrage vous en livre une approche pragmatique et fonctionnelle.

Avant-propos (Emmanuel Raoul, Christian Curé)
Preface  (Éric Charmes)
Introduction générale (Anastasia Touati, Jérôme Crozy)
Preambule
Les enjeux scientifiques et techniques de la densification urbaine (Hélène Nessi,  Anastasia Touati)
I - Orientations législatives, tendances et marchés de la densification 
Introduction (Jérôme Crozy)

  • Densification ? Les tendances législatives de la loi SRU à la loi ALUR  (Frédéric Tahier,  Laëtitia Conreaux-Mantziaras)
  • Le SCOT ? La bonne échelle pour un débat sur la densification ? (Stéphane Lévêque)
  • Suivre localement les processus de densification de l’habitat pour mieux les maîtriser (Amélie Darley)
  • La densification à l’horizontale ? Quels effets quantitatifs ? (Béatrice Mariolle, Damien Delaville)
  • Une lecture économique et opérationnelle de la densification (Thierry Vilmin)

II - La densification douce des tissus pavillonnaires ?  Quelles pratiques pour quels enjeux ?
Introduction (Anastasia Touati)

  • De la densification en douce à la densification douce (Sabri Bendimérad)
  • La filière diffuse en renouvellement urbain ou filière Bimby (Astrid Tanguy, Bruno Sabatier)
  • La division pavillonnaire en Île-de-France, entre adaptation aux modes de vie et surexploitation du bâti en marché tendu (Anne-Claire Davy, Mélanie Richard – Avec la collaboration de Sylvain Guérrini et Peggy Mertiny)
  • La construction de logements sociaux en densification douce par les micro bailleurs ? Le cas de Solidarités Nouvelles pour le Logement (Étienne Primard, Anastasia Touati)

III - Densification résidentielle par projet
Introduction (Jérôme Crozy)

  • Requalification des friches industrielles et densification des zones d’activités par le logement (Rachel Linossier)
  • La densification autour des gares régionales?: des enjeux aux projets (Gilles Bentayou, Marion Cauhopé, Sophie Hasiak, Emmanuel Perrin, Cyprien Richer)
  • Réinvestir le cœur d’un tissu pavillonnaire au profit d’un projet d’ensemble ? L’exemple des Jardins du Nouvel’R à Saint-Pierre-des-Corps (Brigitte Vautrin)
  • Densifier les zones urbaines denses par la surélévation (Jérôme Crozy, Bertrand Eyraud)

IV - Politiques locales et enjeux stratégiques d’encadrement de la densification  
Introduction (Anastasia Touati)

  • Faire dense . Adapter les démarches de projet aux quartiers pavillonnaires (Michel Rousset)
  • Évaluer le potentiel de densification par la filière BIMBY ? Une aide à la définition de stratégies communales (Astrid Tanguy, Grégoire Palierse,  Bruno Sabatier, Marion Torterotot)
  • Pour une stratégie de projet urbain participatif dans les quartiers pavillonnaires (Stéphane Hanrot)
  • Promouvoir et financer l’habitat en lien avec le développement économique ? Le travail du Réseau Action Logement dans les territoires (Amélie Darley)

Perspectives (Anastasia Touati)
Bibliographie
Autres ressources
Index des acronymes 
Lexique
Annexes 
Annexe 1 – Les SCiC et les AFUP  (Michel Rousset)
Annexe 2 – Les nouvelles dispositions de la loi ALUR – Aires de stationnement à moins de 500 mètres d’une station de transport collectif
Ministère du Logement, de l’Égalité des territoires et de la Ruralité
Annexe 3 – Les nouvelles dispositions de la loi ALUR – Effet de la suppression du COS dans les quartiers de lotissement 
Ministère du Logement, de l’Égalité des territoires et de la Ruralité
Annexe 4 – Méthodes statistiques pour approcher la division pavillonnaire (Peggy Mertiny)
Annexe 5 – Observatoire des mutations pavillonnaires (Nolwenn Marchand – Christine Leconte)
Coordination de l’ouvrage  
Liste des auteurs
Table des matières

Auteur(s) physique(s)

Anastasia Touati - Auteur physique
Jérôme Crozy - Auteur physique

Auteur(s) moral(aux)

Plan Urbanisme Construction Architecture (PUCA)

Centre d'études et d'expertise sur les risques, l'environnement, la mobilité et l'aménagement (Cerema)

La Documentation française

Tous les titres de l’éditeur

 

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